Последние документы
10.04.2023
Отчет по управлению МКД за 2022 год
12.04.2022
Отчет по управлению МКД за 2021 год
07.04.2021
Отчет по управлению МКД за 2020 год
Информация на март 2015 года
06.03.2015
В марте 2015 года основной упор мы делаем на взыскание задолженности с должников. Большие долги тормозят развитие жизненной среды нашего дома.
Сейчас мы не в состоянии запускать в постоянную эксплуатацию лифты, хотя технически (лифты нам переданы, заключен договор с обслуживающей организацией) и юридически (получено удостоверение по безопасной эксплуатации лифтов) к этому готовы, все документы есть. Запустили лифт в 8 подъезде (здесь почти 80 квартир на 16 этажах), на очереди в планах еще несколько. Но запустить лифт в каждом подъезде пока нереально, хотя жильцы требуют. Работа по взысканию долгов к концу марта покажет, насколько мы все готовы двигаться дальше.
В марте в квитанции планируем добавить обслуживание домофона (как в других домах ориентировочно по 30 руб в месяц с квартиры). Так же нужно найти возможности на привлечение подрядчика на обслуживание системы дымоудаления. Система сложная и капризная, но должна обслуживаться и работать. Многие помнят, наверное, как периодически выли пожарные сирены. Бывало включится в субботу и так до понедельника и орет на несколько подъездов, пока монтажники не выйдут на работу. Между тем, система нужная, полезная и должна работать. Но обслуживание тоже дорогое и выполнять его по закону должна специализированная обслуживающая организация (как и по лифтам).
Так что задача у нас сейчас простая: минимизировать задолженность и затем расширить спектр финансируемых услуг по дому. Времени церемониться с должниками у нас нет, поэтому работа построена так:
1) Формируем реестр на отключения по неплательщикам и бездоговорникам, юрист с электриками/сантехниками идут и отключают, развешивают предупреждения и уведомления;
2) Далее на втором этапе будем отключать должников с долгом более 2 месяцев и те квартиры, которые не сдают в УК показания приборов учета;
Поэтому, пожалуйста, следите за этим: оплачивайте квитанции и приносите показания (через личный кабинет или на бланках актов) до 25 числа каждого месяца. Опломбировка приборов учета со следующей недели будет идти только по-подъездно по графику, а не по отдельным заявкам.
С мартовских квитанций мы планируем перейти на оплату квитанций в Сбербанке без комиссии. Т.е. комиссию будем выплачивать банку мы, а с плательщика жильца дополнительно сверх суммы квитанции брать ничего не будут. Опять таки, доп.затраты для нас за счет платы на содержание. Но зато мы перейдем на информационный обмен со Сбербанком и в его платежной системы управляющая компания будет прописана как на сайте Сбербанка, так и в платежных терминалах. Так же мы будем передавать в Сбербанк информацию по лицевым счетам о задолженности и при оплате в онлайн-банке или терминале при вводе лицевого счета будет видна задолженность по лицевому счету и другие параметры.
Постепенно начинают обустраиваться офисные помещения, пока в основном со стороны Бакалинской.
Есть идея сменить подрядчика на вывоз мусора. По мусорным бункерам мы уже отказались от работы с городским МУП-ом, по контейнерам тоже собираемся. Т.к. качество работы у нового партнера заметно лучше. Но несколько дороже получается.
В общем, оплачивайте свои долги. Это сейчас главное, дом нужно быстрее запускать на полную. По уши в долгах это сделать не получится. Так что и мы меры примем, и вы принимайте.