Собрание собственников, капремонт, подготовка к зиме

21.08.2016
Собрание собственников
Собрание собственников проведено. Прикладываю протокол собрания: Скачать протокол

Капитальный ремонт
В апреле 2016 года при очередной актуализации программы капремонта в республике наш дом был включен в программу. Когда на собрании говорилось, что наш дом еще не включен в программу капремонта — это было ошибочно сказано (в реестре домов наш дом стоит не по алфавиту, а в конце списка, что не было учтено). Из информации на недавнем совещании в комитете по строительному и жилищному надзору представитель республиканского оператора по капремонту сказал, что после межведомственных совещаний пришли к 2 годичной отсрочке включения новых домов в программу с даты ввода в эксплуатацию. Якобы оператор настаивал на 8 месяцах, но остановились на 2 годах. Это время, необходимое жильцам чтобы обустроиться в новых квартирах, сделать отделку, обставиться мебелью. Есть мнение, что на время гарантийного срока на дом в 5 лет взносы на кап.ремонт не должны взиматься. На самом деле гарантийный срок и сроки начала сбора взносов на капремонт вообще никак не связаны.

Сайт республиканского оператора: http://kapremont02.ru
Нормативные документы по капремонту: http://kapremont02.ru/information/legal-base/regional/
Найти наш дом на сайте оператора можно на странице: http://kapremont02.ru/find-a-home/
В настоящее время технические характеристики дома вводятся (или уже введены) оператором в свой программный комплекс.

Сейчас на сайте прописаны следующие плановые сроки и виды работ:
Плановые периоды проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Ремонт крыши 2023-2025
Ремонт фасада 2032-2034
Ремонт системы отопления 2041-2043
Ремонт системы электроснабжения 2041-2043
Ремонт системы газоснабжения
Ремонт систем водоснабжения и водоотведения 2041-2043
Ремонт или замена лифтов 2041-2043
Ремонт подвальных помещений
Ремонт фундаментов

Минимальный тариф на капремонт по г.Уфа составляет 5.80 руб на 1 м2 помещения в месяц.
На прошедшем собрании мы решили, что фонд капремонта будет формироваться на специализированном счете в ПАО Сбербанк, владельцем счета будет ООО УК «Солнечная».
Прочитать про способы формирования фонда кап.ремонта можно в ст.170 Жилищного Кодекса РФ http://www.zakonrf.info/jk/170/
На собрании мы не принимали решение о тарифе на капремонт и о составе работ по капремонту. Полагаю, что в случае непринятия таких решений действуют минимальный тариф и программа капремонта от оператора. В любом случае состав работ по капремонту дома уточняется специальной комиссией по результатам обследования дома в соответствии с постановлением Правительства РБ от 17 октября 2014 г. N 475.

Подготовка к зиме
В июле-августе проведены гидравлические испытания внутренней системы отопления (давлением до 8.5 атмосфер), теплообменников и трубопроводов ИТП (до 10 атмосфер), и внешние тепловые сети (до 16 атмосфер), получены акты от котельной. Так же мы провели масштабную ревизию обоих тепловых пунктов, промыты все теплообменники, отрегулирована и частично заменена запорная арматура. К зиме готовы.




Все Новости

 

Контакты

УК «Солнечная»

Адрес: Россия, 450022, г. Уфа, ул.Бакалинская, д.19

Телефон офиса: 8 (347) 285-55-24

WhatsApp: +7 927 3067248

Телефон диспетчерской: 8 (347) 216-54-24

E-Mail: uk-sun@mail.ru