Последние документы
10.04.2023
Отчет по управлению МКД за 2022 год
12.04.2022
Отчет по управлению МКД за 2021 год
07.04.2021
Отчет по управлению МКД за 2020 год
Работы по переврезке стояков ГВС в лежак с отключением ГВС на 2 дня
11.05.2016
Уточнение: работы переносятся на 17 мая (точнее будет известно 16 мая).Со вторника 17 мая запланировано выполнение сварочных работ на "лежаке" горячей воды по подвалу. В два этапа - сначала по подъездам 1-8, потом в другой день по 9-16. Сейчас нельзя знать, сколько уйдет времени на переврезку по каждой половине дома, то ли один день, то ли два. Т.к. довольно трудный доступ к лежаку из за плотного переплетения труб и высоты расположения. Но в конце каждого дня мы в любом случае ГВС будем запускать до следующего утра.
Нам необходимо завершить переделку системы горячего водоснабжения. В настоящее время кухонные и санузловые стояки ГВС врезаны в лежак очень неравномерно. Например, стояки по подъездам 6 и 7 все врезаны в одну лежачную трубу, а вторая труба на протяжении почти трех подъездов вообще без стояков. Примерно то же самое по второй половине дома. В результате циркуляция горячей воды происходит неравномерно, участки с малым количеством стояков застаиваются и вода в них заменяется на кипяток медленнее.
Мы хотим сделать в шахматном порядке: на левой трубе кухня, на правой санузел, затем следующая квартира так же, но наоборот - на левой санузел, на правой кухня. В итоге все стояки должны быть врезаны примерно в шахматном порядке, циркуляция должна стать более равномерной. Каждая квартира в основном будет подключена от разных труб (за редким исключением тех квартир, которые в самых концах, где две трубы соединяются).
Напоминаю, что в предыдущие подходы мы сделали 2 из 3 этапов переделки трубопровода ГВС:
1) подрядчики ФЖС (путем возбуждения административного дела жилинспекцией по строительным недоделкам) сделали вместо одной циркуляционной трубы 40 мм по четыре и пять труб 32 мм на каждую блоксекцию из девяти. Это увеличило общую площадь сечения трубопровода и повысило объем прокачиваемой горячей воды, а так же уменьшило гидростатическое сопротивление (и борьбу между собой) в стояках за счет разделения блоксекций с одной общий трубы на отдельные.
2) мы своими силами переварили повысительные станции, переключили их целиком на повышение давления в горячей воде, вместо общего повышения в ХВС и ГВС. За счет того, что теперь давление в ГВС мы можем настраивать сами, мы сделали превышение давления в ГВС над ХВС на около 0.5-1.0 атмосферы. Например, давление в ХВС 6.6-7, в ГВС 7.3-7.5. Это позволило перебороть подмесы холодной воды в горячую через неисправные сантехнические приборы в помещениях, которые обнаруживаются регулярно. Теперь в таких случаях горячая вода обнаруживается в смывных бачках и т.д. Но это легче отследить. Ранее данная проблема вызывала заполнение холодной водой водопровода с горячей водой и горячей воды попросту не становилось. Причем заполнялся не только проблемный стояк, но и лежак внизу, что вызывало отсутствие циркуляции и горячей воды на несколько подъездов подряд.
Соответственно третий последний этап - это равномерная врезка стояков. Сейчас мы вынуждены балансировать наполнение труб с помощью запорной арматуры, экспериментально подбирая положения задвижек. Если открыть их полностью, как должно быть, получим неравномерное заполнение кипятком труб за счет застоя в отдельных участках лежака.
Просим извинения за неудобства на время отключения ГВС, но это надо сделать. Это чисто наша инициатива (как и предыдущие переделки), но мы считаем, что так система будет работать лучше, и очень надеемся - стабильней. Возможно даже особых вопросов по ГВС у нас больше возникать не будет.
Точное время и даты отключения будут указаны в объявлениях на дверях подъездов и на сайте.