Последние документы
Отчет по управлению МКД за 2023 год
Отчет по управлению МКД за 2022 год
Отчет по управлению МКД за 2021 год
Отчет по управлению МКД за 2020 год
СРОЧНО! Экспертиза системы отопления и тепловизионное обследование!
Первое: Экспертиза и суд.
Для устранения нарушений в системе отопления и ГВС в нашем доме необходимо:
-
Привлечь экспертов для глубокого изучения нарушений при монтаже системы (обследовать каждую стоячную трубу, которых в доме сотни + теплообменники). Оформить хорошее детальное судебно-строительное заключение.
-
Нанять юристов для судебной тяжбы с ГУП ФЖС РБ.
Предлагаем:-
Привлечь экспертов для глубокого изучения нарушений при монтаже системы (обследовать каждую стоячную трубу, которых в доме сотни + теплообменники). Оформить хорошее детальное судебно-строительное заключение.
-
Нанять юристов для судебной тяжбы с ГУП ФЖС РБ.
Всем собственникам помещений сделать целевые взносы в сумме 1 тысячи рублей. Квитанция на оплату по этой ссылке. В качестве номера договора впишите свой текущий договор, по которому платите квартплату. К номеру в квитанции приписана дробь /1, чтобы отследить платеж и по бухучету отразить на отдельном субсчете. Назначение платежа получится, например, такое:
Целевой взнос на экспертизу системы отопления ж/д г.Уфа,Бакалинская,19 по договору № 500/1
Для оплаты через Сбербанк-Онлайн заполняете форму так же как по квартплате, только к номеру договора приписываете /1
Примечание: если вдруг большинству идея профинансировать данную работу не понравится (денег не наберем), и запустить в работу не сможем, то уже собранные деньги зачислим в счет квартплаты. Никаких рисков.
Нужно провести масштабное обследование нашего дома (изнутри квартир). Мы обратились в компанию ООО «БашкирЭнергоАудит» (их судебные заключения признаются в т.ч. жилинспекцией). На сайте http://ufateplo.ru
можно почитать что такое тепловизионное обследование, зачем оно нужно и что дает в итоге.
-
Собственники помещений звонят в офис УК (285-55-24) и оставляют заявки о готовности участвовать в тепловизионном обследовании по своим квартирам во второй половине февраля 2016 года, когда вернуться нормальные минусовые температуры;
-
Мы собираем заявки и сообщаем ООО «БашкирЭнергоАудит» о количестве заказов. В зависимости от объема они сделают скидку по цене. Чем больше квартир, тем ниже стоимость услуг. Стоимость обследования квартиры ранжируется по виду итогового отчета. Обычный отчет «для себя» с нарушениями, рекомендациями стоит (без скидок) около 4 тыс руб. Судебный отчет для взыскания убытков с застройщика стоит под 8 тыс (с приложением лицензий, сертификатов, полного комплекта документов для суда). Каждый собственник договор с организацией заключает и оплачивает сам.
-
Делаем обследование (квартир и фасада дома), собираем материал, затем обращаемся с иском к застройщику ГУП «ФЖС РБ» для принуждения устранить нарушения или взыскания стоимости работ по устранению (специалистов можно и самостоятельно привлечь). Для судебных исков привлекаем юристов.
-------------
Все эти действия - нужные и правильные. Пока не истекли сроки исковой давности - это нужно делать. После этого все устранения - только за свой счет.
До 12 февраля мы собираем заявки на тепловизионное обследование и взносы на экспертизу и судебный процесс. После этого запускаем в работу. Нужно число участвующих минимум 400-500 (масштабная экспертиза, госпошлина, судебные расходы). Или же не запускаем и возвращаем собранные взносы в счет квартплаты.
В случае успешного завершения дела все судебные расходы взыщем с ответчика и вернем вам.
Обсудить и задать вопросы можно в специальной теме на форуме