УК «Солнечная»

Показания приборов учета:
Вовремя подавайте показания приборов учета (25-27 число) - лучше через сайт, так проще обработка, ведь счетчиков в доме много. В случае непредоставления показаний, объемы коммунальных ресурсов определяются по среднемесячному потреблению за предыдущие 6 месяцев. А если данных недостаточно - то по нормативу. С перерасчетом в следующем месяце по фактическим показаниям (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Пломбировка:
После 20 мая будем отключать все неопломбированные квартиры. Эта задача важна не только для нас, но и для всех жильцов дома. Воровство коммунальных ресурсов выходит боком всем в конечном итоге. Звоните в диспетчерскую 216-54-24, делайте заявки на опломбировку. Времени достаточно.

Домофоны:
Мы заключаем договор на обслуживание домофонов. На первом этапе будут восстановлены входные двери: усилены доводчики и магниты, наварены нормальные шпингалеты. Обслуживающая организация уже провела обследование, составила дефектную ведомость и вот вот должна приступить к сварочным работам. После этого двери должны функционировать удовлетворительно. Затем займемся электронной частью. В общем, в мае ситуация с домофонами и входными дверями должна нормализоваться. В квитанциях за май появится строчка "Обслуживание домофона" с суммой 35 руб на каждую квартиру.

Входные двери у нас - китайский бюджетный вариант. После того как двери будут восстановлены, очень важно следить за тем, чтобы двери не подпирались, не стояли расхлябанными, а были все время закрыты. Подпирание неминуемо приводит к деформации двери.

Вопрос о замене дверей и об установке хороших будем решать в перспективе. Как изыскать на это средства - есть задумка, прорабатываем.

Видеонаблюдение:
Продумали проект видеонаблюдения. На первом этапе нужно разместить несколько камер во дворе. С подрядчиком посмотрели различные ракурсы, прикинули место установки. Картинку камеры дают хорошую. Есть некоторые нюансы, занимаемся. Затем на стороне Бакалинской сделаем несколько камер. Постепенно надо довести количество камер по периметру дома хотя бы до 7-10. Хранение архива будет приличное по глубине, всегда можно будет посмотреть, что происходило в конкретный период времени. Потом займемся камерами над каждым подъездом и внутри. В идеале нужно 60 камер: по подъездам, лифтам, на паркинге, на крыше и камер общего обзора по периметру.

Горячая вода:
По проблеме с циркуляцией горячей воды разработан проект исправления циркуляционного трубопровода. Ожидаем начала работ в мае. После проведения этих работ вопрос с по горячей воде должен быть закрыт. По системе отопления пока рано что либо говорить, количество наших замечаний большое, занимаются и наши теплотехники и специалисты подрядчика. Что конкретно нужно делать - нам понятно.

Лифты:
Сейчас запущено 15 лифтов. Как ранее сообщал, лифты будут работать если собираемость платежей будет расти. По лифту в 16 подъезде пока думаем. Возможности запускать еще и пассажирские лифты пока что нет совсем.

Ремонты:
В ближайшие 2-3 недели составим план ремонтов по всему дому. За лето нужно многое сделать. По кровле, по инженерным сетям за зиму много накопилось всего. Сделаем столько, насколько будет хватать финансирования. Еще хотелось бы нанять пару мастеров-отделочников, чтобы за лето прошли по всему дому, подкрасили, подштукатурили, плитку заменили и т.д. Посмотрим какие будут для этого возможности.

Задолженность:
Долги за отопление большие. Поэтому крайне важно чтобы из месяца в месяц увеличивалась собираемость платежей. Только так мы сможем решать все поставленные задачи. К сентябрю нужно снизить долги за отопление до разумных пределов (т.е. до нуля). Иначе будет очень сложно вести диалог с котельной и следующий отопительный сезон будет тяжелее.